山坡地購屋注意事項

山坡地購屋注意事項。
台灣地狹人稠。即使山坡地也應珍惜使用並妥善規劃。台灣夏天吹西南季風。這是大家喜愛的涼風。故坡地住宅適合避暑。冬季則為東北季風。這是大家不願接受的冷風。台灣北海一帶的別墅。冬季寒風刺骨。不適居住。台北市一年內有十個月以東風占優勢。只有七八两月才是南風最多。故坡地選擇。應以南向坡地為最佳。因其終年向陽。而北面若有樹林。冬季可稍微抵擋冷風之侵襲。最終要考慮現有排水系統。更要考慮地貭。洪水。山崩等問題。盡可能避免改變原始的地水流路。
台北四週的山坡地。大都以中新世紀地層為主。而且皆有傾角。並非是很好的地貭。台北市坡¦地地質約可分為十類。
（一） 現代河床堆積物。以河道及其两岸。為主要分佈區。主要是圓礫石及細砂構成。
（二） 河階堆積層。分佈於河流两岸高出河床約十公尺以上。呈階地平台地區。由於形成年代較久。礫石或砂石之間巳稍具膠結。
（三） 山坡地堆積物。以火成岩的山腰地帶為分佈區。如土林。陽明山。北投一帶。
（四） 變質帶。乃指原巳存在的岩石。由於外界温度。壓力。或化學環境發生變化。而變成另一種岩石。以台北盆地北部及東北部的大屯山火山區為分佈區。
（五） 安山碎屑岩。分佈於台北市北端及東北端的大部份地區。
（六） 安山岩層。分佈於火山岩體根部地區。及噴出熔岩流覆地帶。如陽明山。北投一帶。
（七） 凝灰岩層。以指南宮附近。莊敬隧道附近。六張以東一帶為主要分佈區。
（八） 基盤砂頁岩互層。大部份中新世地層。都是以砂頁岩互層佔大部份。如內湖。大直。木柵。景美。
（九） 斷層區。大屯山火山地帶。有甚多因火山活動。而產生重力斷裂或地盤錯動現象。內湖金龍寺附近。木柵區北有新店逆衝斷層。南有青潭斷層。
（十） 採石場或崩壞地。分佈並不廣。
山坡地依其利用部位。可分為坡頂。斜坡面及坡腳等三大部份。其開發當然是以儘量順應原有地形。趨平衡的自然狀態的破壞降到最低限度為最佳。進行整地以供建築之用。
坡度使用的原則如下。
（一） 坡度超過3%以上之地形。應注意排水。
（二） 坡度15%以下適合連棟住宅。集合式住宅。
（三） 坡度15%~50%之地。需要護坡設施。可適合雙併或獨棟。
（四） 坡度50%~75%之坡面。需要擋土設施以適合階梯。半階梯式。堆叠住宅或獨棟住宅。
（五） 坡度大於75%之地區最好保留綠地。不應加以破壞。若做住宅。需要特殊結構及昂貴的擋土設施。以維安全。
台灣南部地區包括台南。高雄。屏東附近之山坡地。其地層大都屬於上新世至更新世。其年代在六百萬年至二百萬年之間。而台灣北部地區包括基隆。台北。桃園一帶山坡地。大都由中新世中期以下的地層組成。其年代在一千五百萬年至三千萬年之間。由於沈積岩之膠結程度是随年代愈久愈堅硬。台灣南北地層年紀相差一千萬年左右。固結程度也相差很遠。
南部地區之山坡地有特殊的氣候。地形。水文與地質環境。似乎較北部的山坡地環境不良。其開發時更須妥善設計與評估。